Ипотека. Помощь в получении кредита

1-2  дня срок рассмотрения заявки

5  банков-партнеров

95% заявок одобрены

Процесс самостоятельного оформления ипотеки – не из быстрых и не из легких. Помимо длительной бумажной волокиты, дополнительных затрат на оформление необходимых справок и риска отказа, который может свести на нет все приложенные усилия, важен еще один момент – юридическая чистота предстоящей сделки. Его многие упускают из вида, а напрасно – тем более, когда речь идет о покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке. 

Юридические гарантии

Экономия и экономика

Жилторг – одно из наиболее успешных агентств недвижимости в Орле. Мы являемся официальными партнерами банков:

 

•  Условия кредитования – такие же, как в банках, либо даже более выгодные. Так, наши клиенты, являющиеся одновременно клиентами «Уралсиба», получают скидку в размере 0,5 %.
• Процесс необходимой оценки выбранного жилья (обязательное требование банка) дешевле и проще, чем в банке.
• Оптимизацию ипотечного процесса, основанную на принципах персонифицированного подхода к каждому клиенту нашей компании. Это гарантирует снижение промежуточных (сопутствующих) трат, которые в противном случае могут оказаться весьма значительными.
• Подбор оптимальной ипотечной программы среди нескольких банков в зависимости от Вашего статуса и кредитной истории. Заявки в банки мы отправим самостоятельно прямо из офиса Жилторг. 

Расcчитайте выплаты.

Отправьте заявку на кредит и подбор квартиры:

Заявка в агентстве на ипотеку - выбор современных людей, которые ценят свое время и деньги

Почему одобрение в агентстве лучше, чем в банке

Мы оказываем услуги по одобрению ипотеки и сопровождению ипотечных сделок с 2011 года и работаем со всеми банками, представленными в Орле.

Преимущество обращения в Агентство Жилторг:

• быстрее
• проще
• больше вероятность одобрения ипотеки
• максимальная, близкая к 100% вероятность одобрения объекта
• простая и понятная сделка
• минимальная процентная ставка
• экономия на дополнительных услугах

Консультация по ипотеке, о чем мы беседуем с клиентами для успешного одобрения заявки

Подтвержденные доходы. Неподтвержденные доходы. Стаж работы. Необходимые документы. Имеющиеся документы.

Выбор ипотечной программы, если недостаточно подтвержденных доходов.

Кредитная история. Анализ выписки из БКИ. Как исправить, если плохая кредитная история. Что сделать, если исправить нельзя.

Кредитная нагрузка. Действующие кредиты. Лимиты по кредитным картам. Нужно ли что-то с ними делать.

Доходы и кредитная история супруга. При необходимости вывод супруга из числа созаемщиков. При необходимости добавление другого созаемщика или поручителя.

Анализ будущей кредитной нагрузки и прогноз одобрения. График платежей. Расчет ежемесячного платежа в зависимости от ставки и срока кредита.

Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Уменьшение кредитной ставки.

Покупка низкой кредитной ставки. Нужно ли это делать, в каких случаях нужно, насколько это выгодно.

Консультация по дополнительным услугам банков. От чего можно отказаться, что из услуг может быть полезно или выгодно.

Специальные ипотечные программы. На новостройки. Для семей с детьми. Одобрение ипотеки возрастным клиентам. Одобрение ипотеки, если есть зарплатная карта.

Консультация по приобретаемому объекту. Не все объекты можно приобрести в ипотеку.

Планирование сделки.

Выбор банка и ипотечной программы в зависимости от возраста клиента, места работы, типа приобретаемого объекта и других анкетных параметров.

У разных банков разные представления о том, какого клиента под залог какой недвижимости можно кредитовать. Настолько разные, что в одном банке можно получить гарантированный отказ, а в другом повышенную вероятность одобрения. Мы знаем эти особенности банков и ипотечных программ. 

Почему одобренная в Агентстве ипотека выгоднее, чем одобренная в банке?

Мы не навязываем никаких дополнительных услуг.

Оценка со скидкой. Мы закажем оценку объекта недвижимости для Вас, делать ничего не нужно.

Страховка со скидкой. Мы закажем страховку для Вас, делать ничего не нужно.

Одобрение ипотеки – один из первых шагов к предстоящему приобретению недвижимости. Мы всегда беседуем со своими клиентами о приобретаемой недвижимости. С учетом ситуации клиента, анкетных параметров и типа приобретаемого объекта подбираем ипотечную программу. Это означает низкую процентную ставку, снижение дополнительных расходов, и в будущем успешное одобрение объекта.

Банк рассматривает клиента как заемщика. Банку необходимо, чтобы заемщик был платежеспособным и смог выплатить кредит, проценты и все прочие платежи. Банк не заинтересован, чтобы этих платежей было меньше.

Когда Вы приходите на консультацию в банк, там не расскажут про особенности ипотечных программ других банков. Не будут подбирать оптимальную программу у конкурентов. Не посоветуют, от каких дополнительных услуг можно отказаться. И что из них можно заказать самостоятельно.

Наш клиент – прежде всего покупатель недвижимости, и уже во вторую очередь заемщик. Банк и ипотека – всего лишь инструменты для реализации цели и приобретения недвижимости. Мы подберем Вам необходимые инструменты, и предстоящая сделка будет проще и выгоднее.

Одобрение ипотеки, если отказал банк

Самая большая неприятность – если Вы самостоятельно отправили заявку на одобрение ипотеки через какой-нибудь интернет сервис и отовсюду пришел отказ. В этом случае Вы попадаете на мораторий. Несколько месяцев банки не будут рассматривать повторные заявки.

Отправка заявки сразу во все банки – не всегда хорошая идея.

Также подача заявки по неподходящей ипотечной программе может привести к отказу. Достаточно было правильно выбрать программу. Всего лишь консультация со специалистом по ипотечному кредитованию в агентстве недвижимости и результат был бы положительным.

Однако отказ банка - это не повод отказаться от приобретения квартиры или дома. Мы успешно решаем проблему с отказом банка в большинстве случаев.

Возможна корректировка заявки, например подача заявки на другого супруга, исключение супруга с плохой кредитной историей или супруга без доходов из заявки, подача заявки по другой кредитной программе, добавление в заявку созаемщика или поручителя. А также, после изучения Вашей проблемы и добавления необходимых документов, подача заявки в банки, которые с большей вероятностью одобрят заявку с имеющимися  параметрами.

Пример:

Обратились клиенты, участники зарплатного проекта одного известного банка. Они самостоятельно подали заявку в этот банк через приложение. Пришел отказ из-за недостаточных доходов для одобрения запрошенной суммы. Зарплатный банк обещал ипотеку со скидкой зарплатным клиентам. В итоге мы одобрили ипотеку на необходимую сумму в другом банке по полному пакету документов. Процентная ставка получилась даже выгоднее.

Рефинансирование ипотеки

Если у Вас есть ипотечный кредит под высокую процентную ставку, или ипотечный кредит и обычный кредит под высокую ставку, мы поможем рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях. При этом возможно объединить все кредиты в один.  

Также мы осуществляем:

Одобрение ипотеки без подтверждения доходов

Одобрение кредита на любые цели под залог имеющейся недвижимости