Заявка
Ваше имя *
Телефон *
E-Mail
Тип
Сообщение
Продажа квартир
Покупка квартир
Обмен недвижимости
Материнский капитал
Срочный выкуп квартир
Юридические услуги
Другие услуги
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Трехкомнатные квартиры
Четырехкомнатные квартиры
Комнаты
Дома
Участки
Гаражи
Коммерческая недвижимость
Аренда коммерческой недвижимости
Новостройки

Продаете
квартиру?

  • поиск покупателя
  • подготовка документов
  • составление договора
  • быстрый выход на сделку
Оставить заявку

Мы готовы организовать продажу любой недвижимости в Орле и области. Многие из объектов мы готовы купить сразу для своих клиентов. Также Вы можете разместить у нас бесплатно объявление о продаже. 

Если Вам нужно продать квартиру, комнату, дом, земельный участок, нежилое помещение, обязательно звоните нам или оставьте заявку на сайте. Вы получите консультацию квалифицированного специалиста-риэлтора и возможность продать Вашу собственность быстрее выгоднее, с соблюдением всех необходимых юридических процедур.

-

Куплю 1-комнатную
Обновлено 09.08.2017

Хочу купить однокомнатную квартиру в Орле
подробности Не дороже 1 050 000 руб
Куплю 2-комнатную
Железнодорожный район
Обновлено 09.08.2017
Орел
Срочно куплю двухкомнатную квартиру в пятиэтажном доме в любом состоянии в Железнодорожном районе. Возможна оплата долгов по коммуналке, расселение или обмен.
подробности
Куплю квартиру
Обновлено 22.03.2017

Куплю двухкомнатную квартиру в строящемся доме в микрорайоне.
подробности Не дороже 1 800 000 руб
Куплю квартиру в центре недорого
Обновлено 08.08.2017
Орел
Куплю квартиру в центре, желательно в Советском районе. Не крайние этажи. До 1300000 рублей. Можно в состоянии, требующем ремонта.
подробности Не дороже 1 000 000 руб

Продавать квартиру самостоятельно или через агентство недвижимости?

Продажа недвижимости — это всегда важный и ответственный шаг и серьёзная финансовая операция в жизни каждого человека.

Вопрос о самостоятельной продаже или заключении договора на продажу недвижимости с риэлтерской компанией возникает сразу. Иногда логика подсказывает человеку – раз услуги агентства придется оплачивать, продам самостоятельно. Перспектива экономии денег на вознаграждении агентству кажется очень привлекательной. Часто она способна затуманить трезвый взгляд продавца. Процесс подготовки документов, организации сделки, проведения расчета выглядит в глазах такого продавца ясным и достаточно простым в осуществлении. Вопреки здравому смыслу, отсутствие опыта участия в подобных сделках вселяет еще больше оптимизма и уверенности в том, что процесс не сложен, а этапы его реализации очевидны. К сожалению, практика показывает, что это совсем не так.

Перед принятием решения о самостоятельной продаже нужно взвешенно оценить свои возможности и ресурсы времени. Приготовьтесь к тому, что процесс продлится значительно дольше ожидаемого, а на каждом этапе совершенно неожиданно будут появляться новые вопросы. Готовы на них ответить?

  • Какую цену на объект установить, чтобы не продешевить, но и не продавать его годами?
  • Где и как разместить рекламу, чтобы она привлекала потенциальных покупателей, а не была напрасной тратой денег и времени?
  • Что и как сделать для максимальной привлекательности объекта при показе?
  • Как провести переговоры с потенциальным покупателем, чтобы он захотел купить Ваш объект, согласившись с предлагаемой ценой недвижимости?
  • Сколько и как брать задатка с покупателя? Какие бумаги при этом можно подписывать?
  • Что делать, если у покупателя нет “живых” денег – например ипотечный кредит или материнский капитал, и он обещает перевести деньги на счет после регистрации сделки?
  • Отказаться? А вдруг это единственный покупатель?
  • Согласиться? А если деньги не поступят?
  • Какие документы необходимо подготовить для продажи, каков срок их действия, сколько времени и денег это потребует?
  • Где и каким образом проводить сделку по продаже недвижимости?
  • Сколько дней отводится для выселения?
  • Что делать, если выселение вовремя не получается?
  • В какой срок можно выписать граждан? А несовершеннолетних детей? А призывников?
  • Как безопасно получить и проверить деньги? В какой валюте?
  • Кто заплатит налоги – покупатель или продавец? Сколько налогов заплатит?
  • Можно ли избежать уплаты налога, не нарушая закон?
  • Как составить договор сделки, чтобы он прошел государственную регистрацию?
  • Возможно ли ускорить государственную регистрацию сделки? Нужно ли это делать?
  • Какие изменения произошли сегодня в законодательстве?
  • Что изменится в законодательстве завтра?

Это далеко не все вопросы, с которыми столкнется человек, решивший самостоятельно продать квартиру, дом, дачу. Причём ответы на многие из них будут отличаться в зависимости от каждой конкретной ситуации. И решение – это не правильные слова в ответ на вопрос, а безошибочно выполненные действия. Если Вы не боитесь трудностей, любите риск, готовы к испытаниям и располагаете для этого временем, тогда можно попробовать самостоятельную продажу. Но помните - цена ошибки может быть разной: от обиды за бессмысленно потраченное время до полной потери собственности и денег.

Для тех, кто предпочитает комфорт и надежность совет один – доверить продажу  недвижимости крупному и проверенному временем агентству. Мы знаем ответы на эти вопросы, наши риэлторы неоднократно успешно решали их на практике. Агентство недвижимости Жилторг работает для Вас!

Договор с агентством – гарантированный способ успешно продать недвижимость в Орле

Обратившись в любое солидное агентство недвижимости с целью продажи квартиры в Орле, дома, нежилого помещения, Вы обязательно услышите предложение о заключении договора на оказание услуг.

Некоторые продавцы предпочитают избежать подписания этого документа, считая, что сообщив свои координаты и информацию об объекте в агентство недвижимости они уже расширили круг потенциальных покупателей. Они полагают, что агентство обязательно с ними свяжется, когда найдется покупатель. Если сделка состоится - тогда и придется заплатить за оказанные услуги. Мотив таких действий понятен, но будет ли результат?

Результат в виде быстрой и максимально выгодной продажи недвижимости будет только после заключения с агентством эксклюзивного договора об оказании риэлтерских услуг. Его заключение необходимо для того, чтобы у сторон не было сомнений относительно серьёзности намерений и является требованием гражданского законодательства. Уважающая себя риэлтерская компания начнет продажу квартиры в Орле, земельного участка или дома, только убедившись, что имеет дело с собственником или его законным представителем и только после того, как получила от него письменное согласие. Этот документ будет определять дальнейшие права и обязанности сторон, придаст законность соглашению между клиентом и риэлтерской компанией. В нем будут закреплены цена, максимальный срок, отводящийся для проведения сделки, сумма вознаграждения за оказанные компанией услуги.

Преимущества эксклюзивного договора на оказание риэлтерских услуг

Заключив эксклюзивный договор, Вы доверяете решение своего жилищного вопроса только одной конкретной компании.

Часто продавцы недвижимости думают, что обратившись одновременно в несколько разных агентств, они смогут расширить круг поиска покупателя еще больше. На самом деле в этом случае происходит обратное. Все организации, куда обратился такой продавец, конечно, будут учитывать его предложение. Но активно искать покупателя, проводить полноценное продвижение объекта, прикладывать большие усилия для его реализации не станет ни одна из них. Никто не захочет тратить своё время, усилия и деньги без реальных перспектив получить вознаграждение за проделанную работу. А потенциальный покупатель квартиры в Орле, даже если ему подходит этот объект, обнаружив, что он предлагается сразу несколькими риэлторами (возможно даже по разной цене) и никто из них не проявляет большого энтузиазма его показывать, скорее насторожится, чем заинтересуется таким предложением.

Если договор заключается только с одним агентством, оно получает эксклюзивные права на проведение сделки. В случае твёрдой уверенности, что труд будет оплачен, оно возьмётся за дело с большим энтузиазмом и сделает всё возможное, чтобы уложиться в срок действия договора. Успешно проведенная сделка будет означать для него получение вознаграждения. Поэтому одно агентство недвижимости справится с задачей значительно быстрее и лучше, чем несколько. Конечно, это должна быть известная и надёжная организация, такая как Жилторг.

Для желающего купить квартиру в Орле предложение от известной и хорошо зарекомендовавшей себя риэлтерской компании гарантирует юридическую чистоту продаваемого объекта, серьёзность намерений продавца, делает предлагаемое недвижимое имущество более привлекательным, а сделку по его приобретению абсолютно безопасной. Только в этом случае покупатель может быть уверен, что после внесения аванса за квартиру, жильё будет продано именно ему с соблюдением всех условий продажи недвижимости, а государственная регистрация перехода права собственности пройдет без проблем с первого раза. Приобретая жильё через агентство недвижимости, покупатель получает защиту от некорректного поведения продавца.

В последнее время всё большее число граждан предпочитает купить квартиру в Орле или Орловской области с использованием ипотеки. Такие сделки более сложные и ограничены рядом условий, существующих в законодательстве, требованиями выдающих кредиты финансовых организаций. Для желающего купить квартиру по ипотеке удобнее иметь дело не с собственником недвижимого имущества, а с риэлтерской компанией, имеющей большой опыт сотрудничества с банками и неоднократно проводившей сделки с привлечением ипотечного кредита.

(4862)-54-20-40
+7 906 662-70-43
г. Орел, ул. Московская, д.36
orel-kvartira@yandex.ru