Заявка
Ваше имя *
Телефон *
E-Mail
Тип
Сообщение
Продажа квартир
Покупка квартир
Обмен недвижимости
Материнский капитал
Срочный выкуп квартир
Юридические услуги
Другие услуги
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Трехкомнатные квартиры
Четырехкомнатные квартиры
Комнаты
Дома
Участки
Дачи и дачные участки
Гаражи
Коммерческая недвижимость
Аренда коммерческой недвижимости
Новостройки

Обмен квартир в Орле

Обмен квартир любой сложности, разъезд, съезд, расселение квартир и комнат - одно из основных направлений работы агентства недвижимости. И это вполне закономерно. Не каждый человек способен самостоятельно решить такую задачу. Тем более, что участников сделки как минимум двое (на практике не являются редкостью случаи, когда в такой сделке принимают участие 5 - 8 человек). Мы предлагаем для своих клиентов:

  • Обмен с меньшей площади на большую с использованием собственных средств клиента
  • Улучшение жилищных условий путем обмена с доплатой с привлечением ипотечного кредита
  • Обмен с большей площади на меньшую. Обычно производится для получения доплаты
  • Обмен комнаты или нескольких комнат в общежитии на квартиру или дом в Орле
  • Обмен большой квартиры на две меньшей площади или на квартиру и комнату
  • Равноценный обмен при переезде из одного района в другой
  • Обмен жилья на вторичном рынке на новостройку в любом районе города
  • Обмен на дом, коттедж, дачу

Как менять квартиру, в которой проживают несовершеннолетние собственники? Можно ли обменять неприватизированное жилье? Какие есть нюансы при совершении сделки с участием недееспособных граждан? Какой должен быть размер доплаты и сколько составят расходы по сделке?

Часто в цепочке сделок выпадает только одно звено, и желанный переезд в новую квартиру не осуществляется. Иногда для реализации мечты может потребоваться несколько лет. Обращение в агентство недвижимости – единственно верное решение. Подобрав из нескольких вариантов наиболее выгодный и используя оптимальную схему сделки, агентство значительно сократит ваши расходы и проведет обмен недвижимости в Орле в минимально короткий срок. Сделает это удобно и безопасно для вас.

Полезные советы:

Цены на недвижимость значительно отличаются в зависимости от района, типа жилого дома, его состояния и года постройки жилья. Даже две абсолютно одинаковые квартиры, находящиеся в разных районах, имеют разницу в цене несколько сот тысяч рублей. Поэтому иногда при равноценном по  площади обмене приходится делать большую доплату. Зато существует возможность поменять совсем без доплаты однокомнатную квартиру на аналогичную двухкомнатную в более удаленном от центра районе.

Обмен – это искусство компромисса. Определитесь с основной целью. Подумайте, насколько она важна, на что вы готовы пойти ради её достижения. Отказ от некоторых несущественных требований к новому жилью значительно расширит количество предложений. Нужно стремиться к идеальному варианту. Но если идеального варианта нет, лучше выбрать из нескольких хороших, чем оставаться жить в не устраивающей вас квартире.

Обмен происходит в несколько этапов:

  • определяется цель и требования к новому жилью
  • рассчитываются возможности (сколько средств можно потратить, где взять недостающие, что ненужное продать)

Дальше идет работа агентства:

  • мы изучим все подходящие варианты и предложим много объектов из нашей базы
  • просмотрим интересные объекты, дадим по ним рекомендации и поможем выбрать оптимальный для вас
  • снизим цену приобретаемого объекта, насколько это возможно
  • проверим и подготовим все необходимые документы
  • составим договор мены
  • сдадим документы по сделке и договор для регистрации прав собственников в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области
  • получим с вами свидетельство о праве собственности на новое жилье

Во многих случаях именно обмен (мена) является самым выгодным и удобным вариантом приобретения недвижимости.

И все же это более редкий вид сделок, чем покупка или продажа. Предложений по обмену обычно на 80-90% меньше, чем квартир для продажи. По этой причине найти подходящий вариант сложнее. Чаще всего обмен квартиры совершается путем продажи с последующим приобретением другого жилья. В этом случае кроме обычного комплекса услуг, предоставляемого нашим Клиентам, мы можем провести сделку по продаже и покупке недвижимости в один день.

(4862)-54-20-40
+7 906 662-70-43
г. Орел, ул. Московская, д.36
orel-kvartira@yandex.ru